（三十七）预告登记（注销）办理指引（预购商品房抵押权注销预告登记）-尊龙注册平台

　　适用情形：已办理预购商品房抵押权预告登记的，因债权消灭、预告权利人放弃预告权利的或者生效法律文书等原因导致权利消灭，可以申请办理注销预购商品房抵押权预告登记。

　　一、缴交资料（能够通过共享获取的免予提交）

　　1.广州市不动产登记综合申请表（原件1份）

　　2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）

　　3.不动产权属证明（原件1份）：《抵押权预告登记证明》或《抵押登记证明书》或《不动产登记证明》

　　4.权利消灭的材料（原件1份）：债权消灭的材料，或者预告登记权利人放弃预告权利的材料

　　以下情形之一，还需要提交资料如下：

　　5.委托办理的：委托书（原件1份）

　　6.持生效法律文书办理的：人民法院、仲裁机构的生效法律文书（原件1份）

　　二、办理期限：1个工作日

　　三、收费标准

　　免收不动产登记费

　　四、办理流程

　　(网上申办网址：https://bdcws.gzlpc.gov.cn/gzwwsq/#/entry；

　　网上办理流程网址：http://www.gdzwfw.gov.cn/portal/branch-hall?orgcode=mb2c91103；点击“行政确认”选择对应的登记事项清单的办理流程)

　　五、办理机构

　　（温馨提示：该业务已实施全城通收，申请人可向市、区任一不动产登记机构申请。）

　　1.属于越秀、荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区的预购商品房注销抵押，由广州市不动产登记中心和荔湾、海珠、天河、白云、原黄埔区登记中心通区办理。

　　2.属于南沙、番禺、花都、增城、从化、黄埔区（原开发区）的预购商品房注销抵押，由所在区不动产登记中心办理。

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　　1.预约服务（办事大厅-服务事项-我要预约）

　　2.登记机构地址（导航图）、办公时间、电话（办事大厅-办事指南-登记机构地址）

　　3.不动产登记对身份证明、委托书的要求（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　4.案件办理进展（办事大厅-服务事项-案件查询）

　　5.领证方式（办事大厅-办事指南-办事指引）

　　附件：